Покупку квартиры в ипотеку

Слово «ипотека» на сегодняшний день известно почти всем нашим гражданам. Подавляющее большинство ассоциирует его исключительно с покупкой недвижимости. В какой-то степени это правда, так как в нашей стране ипотека считается одним из самых доступных вариантов покупки жилья. Впрочем само определение «ипотека», чем к примеру кредит для покупки недвижимости содержит более широкое значение. Брать крупную денежную сумму у банка в виде ипотечного кредита и менять её на ключи от собственной квартиры приятно, но не всегда выгодно. Зачастую, впрягаясь в лямку заёмщика, люди оказываются в крайне плачевной ситуации — условия жизни меняются, и человек превращается в злостного неплательщика.

Простыми словами об ипотеке

Ипотека – это целевой займ. Выдаётся ипотека на большую сумму денег, в связи с этим её оформляют как правило при необходимости дорогостоящего приобретения. Одним ипотечный кредит по финансовому положению прямо противопоказан, другим — «сам доктор прописал». Кроме того крупная сумма займа подразумевает достаточно длительный период ее выплаты. Следовательно, ипотека имеет отношение к долгосрочным кредитным обязательствам. Информацию о взятии ипотеки в Санкт-Петербурге можно узнать по ссылке https://spb.etagi.com/ipoteka/.

Кому, и при каких условиях данный вид кредита станет не только выгодным приобретением, но и предоставит возможность сэкономить?

Кому выгодно брать ипотеку

Как ни странно это звучит, приобретая в ипотеку недвижимость, возможно реально сэкономить значительную часть средств. Правда, возможность такая есть не у всех, а у определённых категорий граждан.

• Это военнослужащие — помимо предоставления им жилищных сертификатов, на которые можно приобрести жильё, им предоставляется поддержка государства в форме военной ипотеки, процентная ставка по ней (в зависимости от банка) может составлять менее 8%.
• Это молодые семьи — возраст супругов не должен превышать тридцати пяти лет. Им государство гарантирует пониженную процентную ставку и предоставляет помощь в виде субсидии до 35% от оценочной стоимости жилья для семей без детей и до 40% — для имеющих малыша семей.
• Это трудящиеся бюджетных организаций — медикам, педагогам, муниципальным и государственным служащим банки предоставляют льготные условия в форме социальной ипотеки.

Не стоит забывать и о возможности погасить часть кредита средствами материнского капитала.

Инвестирование

Имея стабильный (лучше состоящий из двух источников) доход, собственное (пусть и небольшое) жильё и некоторые накопления, можно попробовать себя в роли инвестора в собственное благосостояние.

Приобретая недвижимость в ипотеку при таком положении дел, риски воздействия неблагоприятных ситуаций сводятся к минимуму. Возможен один из двух вариантов вложения средств.

Первый: приобрести квартиру в новостройке. Плюсы — невысокая стоимость объекта покупки, резкое возрастание цены по окончании строительства. Минус — невозможность извлечения прибыли сразу (сдать, продать). Данный вариант требует внимательности при выборе застройщика.

Второй: приобрести вторичное жильё. Плюсы — мгновенное получение дохода (сдать в аренду до окончания выплат по ипотеке), улучшить собственные условия проживания. Минус — достаточно высокая стоимость покупки. Данный вариант требует тщательного контроля юридической чистоты сделки.

В любом случае, адекватная оценка собственных возможностей и грамотный экономический расчёт, помогут принять верное решение.